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杭州楼市新政猝不及防,刚落户‘房票’却飞了

这一次的杭州楼市新政,来得猝不及防。
 
在杭奋斗十多年的改善群体获益,也有一大波人直接失去房票,小编采访了身边几位新政后失去购房资格的朋友,来看看他们的故事。
 
落户杭州不到1个月,台州95后炒房计划泡汤
 
“上个月刚落户杭州,没想到新政一出,刚到手的‘房票’飞了。”一大早,王凯(化名)有些沮丧地告诉小编说。
 
王凯是台州人,95后,目前在台州上班。说起为何要落户杭州,王凯直言不讳地说,就是为了获得一张杭州房票。“这几年到杭州买房的台州人很多,光我身边的同学和朋友就不少。前几个月,我和几个朋友决定一起去杭州买房。”
 
新政前,像王凯这样的外地人要想获得一张宝贵的杭州房票,最便捷的途径就是落户。因为杭州的落户门槛不高,大专以上学历只要签了劳动合同交满一个月社保即可落户。“我是本科学历,而且也有亲戚在杭州办公司。我们几个就跟亲戚的公司签了合同,交了一个月的社保,7月份顺利落户。”
 
其实早在五六月份,王凯和他的朋友就开始看房了。“现在网上的楼盘资讯很发达,很快我们就锁定了宁围的几个楼盘。台州人喜欢在杭州城南买房,离我们台州相对近一些。”王凯说,不久前的一个周末他们还结伴去了宁围转了一圈,就等着楼盘开盘,打算试一下手气。
 
“我们买房主要是为了投资,所以最看重的是投资回报。既然费了这么大的劲落户到杭州,只会考虑有价格倒挂的新房,基本上不会去考虑二手房。”王凯说,他原本打算好了,接下去一段时间要腾出精力摇号,因为无法确定什么时候可以摇中。可是8月5日发布的房产新政,彻底打乱了他的购房计划。
 
接下去该怎么办?“按照新政策,像我这种新落户的需要连续缴纳24个月社保,才能获得‘房票’。我打算继续在杭州交社保,只要坚持两年,我就可以在杭州买房了。”王凯说。
 
不过也有人打起了退堂鼓。王凯告诉钱报小编,和他一起落户杭州的几个朋友里面,有人打算去不限购的临安买房,有人打算回到台州买房。总之,突如其来的新政让这个“炒房团”瞬间瓦解。
 
据杭州房管部门相关负责人介绍,此次新政提高购房门槛之后,市场一夜之间将会失去30%左右的“房票”。新政对楼市的影响,也将在未来一段时间内逐步显现。
 
失去“房票”的大学生:回归学习
 
“一觉醒来,购房资格没了。”近日,杭州房产新政加码出台。而这句话,也成了不少购房者真实的体会。杭州市房管局昨天接受媒体采访时说,根据测算,本次新政将减少30%左右的“房票”。这个减少的30%,有很大一部分就是在杭的大学生以及职场新丁。
 
此前,在杭州读大学,将户口迁至学校集体户后,大学生也可以拥有一张房票。新政后,新落户杭州的还需满足缴满2年社保的条件,才可拥有一张房票。而对于还未参加工作的在校大学生,肯定不满足社保年限这一项条件。
 
张莹(化名)就是这些一夜之间失去“房票”的大学生中的一员。她就读于杭州某高校的护理专业,目前正在某医院实习。从今年7月实习开始,张莹和家人就开始考虑在杭州买房的事宜,首先看的是张莹实习医院附近的“老破小”。
 
“以后如果留在医院工作,能在周边买一套房子自住,是最方便的。”张莹表示,这是选择“老破小”的第一原因。
 
选择“老破小”还有一个原因,张莹是大学生,无法贷款买房,只能一次性付款。而根据她200万元左右的预算,医院附近老小区里的小户型房源是最适合的。
 
虽然有了明确的目标,但由于医院的实习工作十分繁忙,张莹和家人在一个多月时间里仅看了两三套房,直至新政发布前,还未敲定意向房源。
 
张莹表示,虽然自己并非所谓的“炒房客”,也有一定的居住需求,但是由于大学还未毕业,是否留在杭州工作仍是个未知数。想在大学期间买房“上车”,实际上有一定的投机性。
 
另外,张莹坦言,除了老小区,自己本还打算在接下去的一年时间里,找一些符合预算的新房参与一下摇号。“毕竟新房有限价在,比二手房要更划算。”
 
有着这多重考虑,自然在下单时也较为犹豫,张莹也就有了如今突然丢了“房票”的遭遇。
 
不过对于一夜时间失去房票,张莹倒显得十分淡定。在她看来,现在的首要任务是好好学习,顺利毕业,并努力完成在医院的实习工作,争取一年后留下来。
 
至于买房,张莹认为,现在没能及时“上车”也无所谓,毕竟自己的工作还存在不确定性。等正式开始工作后,根据实际情况挑选置业的位置更好一些。另外,自己工作后就能自己还房贷,家里也不用承担太大的压力,对于全家来说都是好事。
 
为子女读书刚看好二手房,准备下单购房资格却没了
 
 任何楼市调控,没有绝对的公平,只有更大程度上的公平,有误伤者总是免不了的。这次楼市新政,对于正奔波在买房路上的林清(化名)一家来说是个巨大的打击,新政前一天,林清还让中介和房东商量,价格能不能再便宜一些,没想到第二天,落户杭州不到一年的她,就失去了购房资格。
 
林清和老公都是80后,之前全家定居在金华,有着稳定的工作,在当地还不错的收入,儿女双全。去年下半年,林清有一个可以调到杭州工作的机会,她综合考虑了未来职业发展和孩子的教育,决定搬到杭州。随后,林清的老公也争取到来杭工作,孩子们也被接了过来,10月份户口落定,一家四口在杭州准备开启全新的生活。
 
落户之后,买房成了第一要务。为了凑够杭州房子的首付,林清卖掉了金华的两套房子,准备在杭州买套大面积的新房自己居住,再买一套小面积的学区房,给两个宝宝读书。
 
然而今年1月出台新政打乱了她的计划,落户不满5年的家庭,在杭州只能买一套房。随后,林清又参与了几次新房摇号,都未中签,考虑到大宝明年就要读小学,她决定把这唯一一套的买房机会,留给二手学区房。
 
过去几个月,林清一家看了不少二手学区房,好不容易选中了一套位置、面积、学区都比较满意的,却在和房东讨价还价的过程中,再次迎来了新政的暴击。
 
最新的楼市调控政策,要求落户杭州未满五年的家庭,需要在杭州连续缴纳24个月的社保,才能具备购房资格。也就是说,林清和老公要到2022年10月,才能够拥有杭州房票,而那时候,已经超过大宝的入学时间了。
 
“我刚刚知道这个消息的时候,整个人是崩溃的。我们在金华的时候过得还不错,放弃原来安逸的生活来到杭州,就是希望自己有更好的职业发展,同时给孩子创造更好的教育环境,工作和生活都能上一个台阶,然而现在因为买不了房,孩子入学都成了问题。”林清无奈地说。
 
如今,林清显得有些迷茫。他们一家人租住在一间不到70㎡的小房子里,在她看来,大人苦一点、累一点都没关系,但一想到无法让孩子拥有好的教育条件,她内心就非常自责。接下来该怎么办,林清还没想好。“现在唯一的希望,是这次调控能够让二手房价不再上涨,到明年社保满两年可以买房的时候,不要比现在多花很多钱。”

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